关于纳什维尔房地产-阿什顿房地产集团

关于纳什维尔房地产,以及市场是如何从2006年的高点到2009年的低点到2015年的市场复苏的

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关于纳什维尔房地产

即使在最近的2012年,田纳西州的纳什维尔仍然是一个相对稳定的房地产市场,与全国趋势相反. 纳什维尔的房地产价值正以每年0-4%的速度缓慢增长,在一些新的小区和社区,增值率要高得多.

2015年,纳什维尔的住宅市场发生了变化,现在这座城市见证了创纪录的增长,它曾经是一个获得卖方市场. 如果你想要任何出售的数据为一个细分或地区,确保你使用 下面的形式 与我们联系.

 

房屋供应减少

在过去三到四年的“下跌”市场中,纳什维尔的房屋供应已经减少, 消费者信心也在增长, 再加上低利率,意味着有兴趣在纳什维尔买房的人数一直在上升. 就像大多数“产品”一样,最具吸引力、价格最合理的房子往往会先卖出去. 这就创造了多重报价的情况,这绝对有助于改变在多重报价情况下失去的买家的心态. 这意味着当他们去提供另一个家, 他们不想再输了, 所以他们的出价往往更高,这有效地帮助推高了纳什维尔的房地产价值.

统计数据

2012年的统计数据显示,尽管升值率有所下降,但仍在持续增长,因为市场已经从过去3年的卖方市场转向了买方市场. 这并不意味着房屋被“赠送”出去了. 在目前的纳什维尔房地产市场的卖家看到,在某些情况下,市场上的时间正在减少到几天或几个小时! 

纳什维尔的增长

田纳西州纳什维尔的增长一直是稳定和持续的,因此纳什维尔的房屋价值保持不变,而其他许多房地产市场的房屋价值则大幅下跌. 然而, 全美房地产价值的下降现在在纳什维尔得到了反映,房屋价值回到了2006年的水平.

那些想从佛罗里达等地搬到纳什维尔的购房者发现,这里的卖房者并没有面临同样的出售压力, 并且大大减少他们的要求, 价格,但卖方越来越有动力出售,以利用交易时,他们购买.

豪华的房屋销售

经济的扩张导致纳什维尔高档社区周围的豪华住宅越来越多 纳什维尔, 布伦特伍德富兰克林 以及集中在周边地区的传统“旧货币”市场 美女米德 街道,例如 里奇兰泰恩大街. 这些地区的住宅通常会吸引高管和成功的企业主. 它们的标价从1美元左右.500万美元到远远超过10美元.0M

不征收州所得税

田纳西州居民免征所得税的政策大大增加了纳什维尔的吸引力. 点击 在这里 查阅更多有关所得税的资料.

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