纳什维尔TN列出你的家

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不要小看自己!

如何有效地上市和出售你的房子

这在很大程度上取决于一套好的待售房产. 这通常是人们发现你家后首先看到的东西, 它提供的关于你的投资的信息几乎比任何其他来源都多. 一流的房源可以为你的房子带来竞争性的报价, 帮助它卖个好价钱, 很快. 但这里的一个错误可能会导致数千美元的损失, 让你花比计划更多的时间在市场上. 以下是一些有效列出你的家的提示, 确保你从房地产投资中获得最大收益.

定价

不管你是在卖一栋富丽堂皇的海滨豪宅还是一栋小公寓, 有几个元素你的清单应该总是有. 第一是有效价格. 在理想的情况下, 你的价格将吸引那些可能没有考虑过该房产的买家,并鼓励他们看到你的房产的潜力. 太多的中介和卖家急于迈出这一步,列出一个让买家望而却步的价格. 一个好的政策是把目标定得比许多买家可能期望的低一点——如果你的房产被视为“交易”,买家会相互竞争, 并推高销售价格. 这意味着调查你所在地区最近的房屋销售价格和挂牌价格,并对未来三个月的市场走势有个好主意, 一个清晰的, 易于遵循的属性描述.

属性描述

你不必为房产编造新词或营销口号——只需在第一句话中说明它是哪种类型的房产, 以及它最畅销的一两个特点. 从那里你可以总结出该物业的位置,列出它的主要特点和设施. 在详细描述房子之前,最好先告诉人们房子在哪里,因为位置通常是决策过程中最重要的因素. 一些卖家在了解房屋市场表现简史方面取得了成功, 但是这种类型的事情通常更适合博客(如果你能让人们访问你的博客的话), 你肯定在正确的轨道上)或与潜在买家进行介绍性讨论.

家庭照片

好的列表还应该包括你家的高分辨率照片. 这些都应该在房屋准备出售后进行, 在照片中尽可能少地使用你的装饰和个人物品. 照片也应该集中在买家想看到的东西上,而不一定是你想展示的东西. 例如, 买家通常对厨房感兴趣, 浴室, 卧室, 客厅, 如果你有一个宽敞的洗衣房,就可以看到街景,这真的可以提高你家里的生活质量, 这很好, 但还是把它留到房单细节或回家旅游上吧.

网站

如果你是互联网行家, 您可以使用各种其他工具来增加您的清单, 比如Trulia和Zillow这样的热门网站, 分类网站,比如craigslist和vFlyers.

当买家来找你的时候,在你的挂牌上多做一点工作就会有很大的回报, 所以慢慢来, 确保你的房子看起来尽可能的好, 那就去市场上拿你的报酬.

 

上市与TAREG的RE/AG在线平台

可能最好的情况是当你列出你的房子出售与TAREG的RE/AG在线平台. 我们将能够通过价格来展示你的家, 位置, 以及图片,确保你的房子直接销售给我们的广泛的买家数据库,寻找一个在纳什维尔地区的房子.



为什么你应该列出你的房子与RE/AG在线平台

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  2. 我们有超过90个活跃的房地产经纪人都有一个买家数据库,我们可以暴露你的房子,而不是等待一个新的买家注册在我们的网站或来一个开放的房子.
  3. 我们给出了每个清单 优先定位 这样你的家就会受到最大程度的辐射, 细分和价格范围.
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清单专家

黛布拉·比格尔是我们的团队上市专家,她将很高兴与您见面,并讨论上市和营销您的家的选择.

你也可以通过比较你的房子的基本特征和你所在地区的房屋销售来对你的房子进行估价. 只使用 我的家值多少钱 链接,然后让我们的上市专家来你家,给你一个深入的评估.



今天是一个很好的例子,一个经过深思熟虑和组织的上市演示可以让人们知道,他们的房子现在的价值比以前的房地产市场气候要低一些,作为一个卖家, 为了给现在的购房者留下深刻的印象,你必须付出额外的努力.

由RE/MAX Advantage Realtor TAREG准备的上市演示, 约翰尼·李, 清楚地向卖方表明,市场上的房屋在 亨德森 面积是现在, 比以往任何时候都更, 一个买家市场,对于任何买家来说,作为一个潜在的房子,房子必须以最好的方式呈现,以最大限度地发挥房子的所有伟大特征.

这一切都归结于把你自己放在购房者的位置上,用一种全新的眼光看待你的房产. 所有的房产都在市场上, 现在的逻辑会告诉你,最好的房子会先卖出去,这有两个基本的前提. 1. 2 .房子的定价是正确的. 这房子销售得很好.

定价

对纳什维尔地区来说,合理定价可以让房子在挂牌数月或以低于市场平均天数的时间出售. 一旦你准备好了比较市场分析,并确定你的房子将在一定范围内出售, 接下来要做的事情是确保你最大限度地向买家展示你的房子. 现在的买家很挑剔, 而且,如果他们发现有很多潜力,他们可以迅速从他们的候选名单中删除一个家, 但也有很多潜在的工作! 我会说,90%的买家想买房子在今天的市场上要带阻力最小的路径时最大化的投资意味着他们想要得到最好的价值的钱最少的努力更新.

让家跟上时代

拥有一套较老且稍显陈旧的房子,意味着买家将立即看到与当前市场的比较,因为这是他们在寻找房子时看到的. 当他们检查所有他们选择的房子,他们将很快得到一个感觉,什么是你可以接受的价格范围, 如果他们看到所有他们喜欢的房子厨房里都有花岗岩台面和不锈钢电器,那么你就必须认真考虑安装这种设备. 什么对你有用, 而且在过去的15年里一直如此, 现在还比不上市场上的其他房子. 

对你的家庭进行投资

在你的房子上做一个相对小的投资真的可以使房子出售或只是在市场上停滞不前的差异. 人们总是会建议“我只是提供津贴”,但这里的问题是,你只是不同的麻烦,下一个人谁买的房子. 在今天的市场上,很多房子都做了工作,使房子对买家更有吸引力,所以他们不需要做更多的工作!

列出的价格降低

降低挂牌价格以反映更新房屋所需的投资是一种可能, 但当有很多家庭都在做同样的事情时, 将脱颖而出的是那些不厌其烦地为出售做准备,并消除任何可能的反对意见的房子.

在一天结束的时候, 我发现大多数人对房子都有相同的基本要求,那就是房子要干净,没有延迟的维护,而且房子是可以搬进去的,不需要经过任何翻新或重大的重新装修. 基本上,你要让你的房子对买家的阻力最小.

自由市场分析

如果你正在考虑卖掉你在纳什维尔和周围地区的房子 布伦特伍德, 富兰克林, 亨德森加勒廷, Mt. 朱丽叶 和更多的, 只要AG在线平台,我们会给你一个最新的市场分析,以确定我们认为你的房子将在今天的房地产市场上卖什么.

我的家值多少钱?

使用下面的表格,根据当前的房地产市场要求免费的房屋评估,看看我们目前有多少买家会有兴趣购买像你这样的房子.

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我们的客户说…

“布拉德是专业人士的典范. 他在他的领域里知识渊博. 他拿着他的客户非常好的卡片,并传递他所说的. 你会……

梅丽莎·福克纳

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美国田纳西州纳什维尔, 37203


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