纳什维尔TN列出你的家

如何在RE/MAX Advantage的阿什顿房地产集团挂牌出售你的房子,并最大限度地提高你的曝光率. 打电话找黛布拉·比格尔

清单你的家 关闭
页面总结

不要低估自己!

如何有效上市和出售你的房子

这一切都取决于一处待售的好房产. 这通常是人们知道你的家后看到的第一个东西, 它比几乎所有其他来源都能提供更多关于你投资的信息. 一份一流的清单可以为你的房子带来竞争性的报价, 帮助它卖个好价钱, 很快. 但这里的一个错误可能会导致数千美元的损失, 导致你在市场上花费的时间比你计划的要多. 以下是一些有效列出你的家的建议, 确保你的房地产投资获得最大收益.

定价

不管你卖的是富丽堂皇的海滨豪宅还是小公寓, 您的清单中应该始终包含一些元素. 第一是有效价格. 在理想的情况下, 你的价格将吸引那些原本可能没有考虑过挂牌的买家,并鼓励他们看到你的房产的潜力. 太多的经纪人和卖家匆忙地迈出了这一步,列出了一个吓跑买家的价格. 一个好的政策是目标略低于许多买家的预期——如果你的房产被视为“交易”,买家就会相互竞争, 从而抬高销售价格. 这意味着要调查你所在地区最近的房屋销售价格和挂牌价格,并对三个月后的市场走势有个好主意, 一个清晰的, 易于遵循的描述的财产.

属性描述

你不需要为房产创造新词或营销口号——只需在第一句话中说明它是什么类型的房产, 以及它最畅销的一两个特性. 从那里你可以总结物业的位置,列出它的主要特点和设施. 通常最好是在详细描述之前告诉人们家在哪里,因为地点通常是决策过程中最重要的因素. 一些卖家对房屋的市场表现有了简要的了解,就获得了成功, 但这类事情通常更适合博客(如果你能让人们访问你的家庭博客的话), 你肯定在正确的轨道上)或与潜在买家进行介绍性讨论.

家的照片

好的房源还应该包括你家的高分辨率照片. 这些应该在房子准备出售后进行, 尽量少放装饰品和个人物品. 照片也应该集中在买家想看到的东西上,而不是你想展示什么. 例如, 买家通常对厨房感兴趣, 浴室, 卧室, 客厅, 以及街景外观——如果你有一个宽敞的洗衣房,真的增加了你家的生活质量, 这很好, 不过还是留到详细的信息或家庭旅游时再说吧.

网站

如果你精通网络, 您可以使用各种其他工具来扩充您的清单, 比如Trulia和Zillow这样的热门上市网站, 分类网站,比如craigslist和vFlyers.

在你的清单上做一点额外的工作,当买家来电话时,你会得到很大的回报, 所以慢慢来, 确保你的财产看起来尽可能的好, 那就去市场上拿你的奖励吧.

 

上市与TAREG的RE/AG在线平台

可能最好的情况是,当你实际列出你的房子出售的TAREG的RE/AG在线平台. 我们将能够以价格为特色你的家, 位置, 和图片,以及确保您的家是直接营销到我们的广泛的买家数据库寻找在纳什维尔地区的一个家.



为什么你应该列出你的房子有RE/AG在线平台

  1. 我们每天产生40-100个登记的人谁有兴趣在纳什维尔地区的房子出售.
  2. 我们有超过90个活跃的房地产经纪人,他们都有一个买家的数据库,我们可以让你的房子,而不是等待一个新的买家在我们的网站上注册或来到一个开放的房子.
  3. 我们给出了每个列表 优先定位 这样你的家就能最大限度地暴露在周围人的视野中, 细分和价格范围.
  4. 作为田纳西州和纳什维尔的#1 RE/MAX团队,我们有能力将您的上市推广到我们在RE/MAX和纳什维尔的成熟的房地产经纪人网络中,他们已经开始认可和尊重我们在纳什维尔销售房地产的各个方面的专业态度
  5. 我们是田纳西巨人的官方房地产团队,因此可以提供额外的曝光您的家.
  6. 我们的技术先进的网站允许我们推广我们的清单给个人买家和我们的客户使用网站.
  7. 多年的内容写作和研究用户工作流程,以提高实际买家的网站体验,这意味着我们已经开发了一个网站,有巨大的数量 新的和返回 交通.



列出你在纳什维尔的家

在RE/MAX Advantage的阿什顿房地产集团中列出您的家将最大限度地提高您的家的曝光率,并与我们现有的购房者数据库立即匹配.

清单专家

Debra Beagle是我们团队的上市专家,她将很高兴与您见面,并讨论上市和营销您的房子的选择.

你也可以通过比较你的房子的基本特征和你所在地区的房子的销售情况来评估你的房子. 只使用 我的房子值多少钱 链接,然后让我们的一个上市专家来拜访你的家,给你一个深入的评估.



今天是一个很好的例子,一个深思熟虑和有组织的listing presentation可以让人们知道,他们的房子现在的价值比之前的房地产市场环境下要低一些,作为一个卖家, 为了给现在的购房者留下深刻印象,你必须多做一些.

由RE/MAX Advantage Realtor的TAREG准备的上市陈述, 约翰尼·李, 清楚地向卖主表明,市场上的房屋正处于 亨德森 面积是现在, 比以往任何时候都更, 一个买家市场,对于任何买家来说,作为一个潜在的住宅,住宅必须以最好的方式呈现,以最大限度地发挥住宅的所有伟大特征.

这一切都归结于把你自己放在购房者的位置,用一种全新的眼光来看待你的房产. 有那么多待售的房产, 今天,逻辑会告诉你,最好的房子会先卖出去,这有两个基本前提. 1. 2. 这房子卖得很好.

定价

对于纳什维尔地区来说,正确定价可以使房屋在上市数月或低于市场平均天数的情况下出售. 一旦你准备好了比较市场分析,并确定你的房子将在一定范围内出售, 接下来要做的事情是确保你最大限度地向将要看你房子的买家展示你的房子. 现在的买家可能会很挑剔, 如果他们发现有很多潜在的房子,他们可以迅速将其从候选名单中删除, 但也有很多潜在的工作! 我会说,90%的买家想买房子在今天的市场上要带阻力最小的路径时最大化的投资意味着他们想要得到最好的价值的钱最少的努力更新.

让家跟上时代

拥有一套比较老旧的房子意味着买家会立即看到当前市场的对比,因为这是他们在寻找房子时看到的. 当他们回顾他们选择的所有房子时,他们很快就会了解在你的价格范围内什么是可以接受的, 如果他们看到所有他们喜欢的房子的厨房里都有花岗岩台面和不锈钢电器,那么你就得认真考虑安装这个了. 什么对你有用, 而且在过去的15年里都是如此, 与市场上的其他房屋相比还不够吗. 

投资你的家

在你的房子上做一个相对较小的投资,真的可以使房子出售或只是在市场上停滞不前. 人们总是会有这样的建议:“我只提供零用钱”,但问题是,你只是在与下一个买房的人讨价还价. 在今天的市场上,很多房子已经完成了工作,使房子对买家更有吸引力,所以他们不需要再做任何工作!

列出的价格降低

一种可能是降低挂牌价格,以反映为使房屋更新所需的投资, 但当很多家庭都在做同样的事情时, 那些将脱颖而出的房子是那些已经为出售做好准备并排除了任何可能的反对意见的房子.

在一天结束的时候, 我发现大多数人对房子的基本要求都是一样的,那就是房子要干净,没有延期维修,可以搬进去住,不需要进行任何翻新或重新装修. 基本上,你让你的家对买家的阻力最小.

自由市场分析

如果你正在考虑出售你在纳什维尔和周边地区的房子 布伦特伍德, 富兰克林, 亨德森加勒廷, Mt. 朱丽叶 和更多的, 只要与我们联系,我们会给你一个最新的市场分析,以确定我们认为你的房子会卖什么在今天的房地产市场.

我的家值多少钱?

使用下面的表格要求一个基于当前房地产市场的免费房屋评估,看看我们目前有多少买家会有兴趣购买像你的房子.

你的联系信息

请提供一个有效的电子邮件地址.

属性信息

额外的信息

请列出你房子里的其他设施.
请您同意我们的 隐私政策服务条款