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关于2010年纳什维尔TN洪水和政府洪水区地图的信息和链接

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纳什维尔和洪水

纳什维尔的部分地区一直位于洪水区,但自2010年洪水以来,了解过去发生过洪水的地方以及目前洪水平原区有哪些房屋变得更加重要.

联邦应急管理局有一个 洪水地图 使用这张地图来帮助定位不同的人 纳什维尔的社区

2010年纳什维尔洪水的视频

这些视频是我的一个朋友制作的, 迈克Deppisch她是当地一位才华横溢的摄影师.

洪水保险

知道房子在洪水泛滥地区是非常重要的,因为你会发现保险公司会要求更高的保险费. 这是强制性的抵押持有人即银行说,你将必须有洪水保险...否则你将得不到抵押贷款. 洪水保险费实际上可能使每月支付的水平超过您的批准限制.

淹水属性

2010年的洪水造成了许多房屋被洪水损坏,房主被迫搬走,卖掉财产或索赔他们的保险. 这确实允许承包商进入并翻新这些房产,以便再次出售.

这是你应该注意的事情,RE/MAX Elite的阿什顿房地产集团的房地产经纪人将能够研究房屋的历史,并确定房屋之前是否被洪水淹没, 如果没有在财产披露中申报.



就生命本身而言,水可能是非常重要的, 但不幸的是,对于房主来说,这也有可能降低他们房屋的价值. 商业地产和住宅都可能遭遇水灾, 导致维护成本增加, 如果不能补救的话, 较低的属性值.

那么最好的防止水害的方法是什么呢? 在理想的情况下, 你要确保建筑围护结构的主要部分是防水的. 除了, 你也要确保多余的水不允许在家里的任何地方堆积. 最后, 通风和管道系统需要保持良好的维护,以确保它们在任何时候都有效地运行.

防止水侵入

如果你刚搬进新家,就值得雇一个 InterNACHI 检查人员检查以下防止水进入家中的关键要素:

闪烁的 & 密封剂:闪烁, 在窗户周围放置的铅或其他金属的细条, 门和屋顶, 是重要的,因为它有助于防止水进入两种不同的建筑材料连接的地方,例如, 砖和木头. 有必要确保填缝和密封剂的正确应用,以防止水侵入这些地方, 它们都应该得到很好的维护.

通风:家中所有通风口应保持良好的工作状态, 在房子的外部安装适当的通风罩和排气管.

暖通空调系统:在商业建筑中,这些系统通常要复杂得多. 你需要检查供水管道是否有泄漏, 以及空气处理器, 泵和系统的其他部件. 除了, 保持排水管道畅通无阻是很重要的, 管道系统应该有良好的绝缘,这样建筑物内就不会出现冷凝现象.

湿度:对于大多数建筑,相对湿度应保持在30-50%之间. 说明相对湿度高的标志包括墙壁和天花板上的湿渍, windows上的凝结, 和潮湿的, 发霉的味道. 



 

住在这里最好的事情之一 纳什维尔 是一个人. 即使房屋被毁,亲人失去, 一种惊人的同志情谊席卷了纳什维尔. 居民们正在互相帮助, 纳什维尔许多最知名的本地人都在利用他们的名气让人们关注田纳西州中部的危机.

瑞芭·麦肯泰尔捐了10万美元文斯·吉尔和他的妻子艾米·格兰特也捐了10万美元. 吉尔还与文斯·吉尔一起主持了“为你工作:洪水救援” & 《AG平台在线试玩》筹集了1美元。该片由凯斯·厄本(Keith Urban)、艾莉森·克劳斯(Alison Krauss)和娜奥米·贾德(Naomi Judd)等明星主演.700万年. 在电视节目, 泰勒·斯威夫特打电话来, 并捐赠了高达50万美元的救灾资金. 5月4日,Clear Channel Cares Radiothon也募集了24万美元. 参与者包括里奇·斯卡格斯、玛蒂娜·麦克布莱德、查理·丹尼尔斯和田纳西州州长.

另一场电视节目将于本周日晚8点在伟大的美国乡村电视台播出, 名为“音乐之城继续奏响——赈灾义演”.“这次活动将由布拉德·佩斯利担任主角, “战前女神”演唱组合捧走, 罗德尼·阿特金斯, 凯莉酸洗液, 和迪克斯宾利, 将在纳什维尔的莱曼礼堂举行.

杰瑞·宋飞刚刚在纳什维尔的节目上宣布了这一消息, 收益将由中田纳西州社区基金会和美国红十字会救灾基金平分.

流行歌手Ke $公顷, 音乐城是谁的家乡, 将于6月16日在舞台中心举办她自己的慈善音乐会, 100%的利润都用于抗洪救灾. 她还向当地一家动物收容所捐赠了1000磅宠物食品.

6月22日,普利司通竞技场将举行一场规模最大的筹款活动. 由Tim McGraw和Faith Hill组织, 麦莉·赛勒斯(Miley Cyrus)将出演《AG在线平台》(纳什维尔 Rising: A Benefit Concert for Flood Recovery), 凯莉·安德伍德, 布鲁克斯 & 邓恩,林纳德·斯金纳德,玛蒂娜·麦克布莱德,米兰达·兰伯特等等. 票价在25- 75美元之间, 收益将捐给中田纳西州社区基金会.

在个人, 实践工作, 田纳西泰坦橄榄球队也参与进来,派出了一辆载有80人(球员)的大巴, 教练, 以及雇员)到西纳什维尔的社区, 为了帮助清理工作. 球队老板, 巴德·亚当斯也捐赠了200美元,000对事业, 并与NFL和NFL球员协会的数量相匹配.

肯尼·切斯尼(Kenny Chesney)也帮忙了, 通过拍摄洪水的视频, 并在推特上谈论这场灾难, CNN的安德森·库珀在电视上报道.

 

损失估计超过1美元.50亿美元,音乐城需要所有能得到的帮助. 捐款, 电话1 - 800 -“红十字, 或者发短信“REDCROSS”到90999,向美国红十字会救灾基金捐款10美元.

 

 



Retune 纳什维尔是一个最近成立的非盈利组织,旨在帮助努力工作的音乐家 纳什维尔许多人在洪水中失去了乐器、表演场地和家园. 许多音乐家没有保险,现在已经失去了他们的主要收入来源.

帮助, Retune 纳什维尔正在收集被水损坏的乐器, 并将它们重新组合成艺术品. 他们将展出成品艺术品并拍卖掉, 所有的钱将直接通过“音乐关怀纳什维尔洪水救济”和“纳什维尔音乐家协会洪水救济基金”惠及纳什维尔的工作音乐家."

Retune 纳什维尔目前正在接受捐赠的乐器以及弦乐器和齿轮等相关部件. 他们也在寻找委员会成员和人来传播他们的使命. 有关其进度的更新,请参见 Retune纳什维尔.org.

就像他们在宣传单上完美地总结的那样, ”在一起, 我们可以在纳什维尔的音乐和艺术社区之间架起桥梁,帮助那些需要帮助的人,赞美这座城市的善良, 创造力, 历史, 和弹性."

 



 

你们大多数人都知道 纳什维尔 当地居民受到洪水的严重影响,目前洪水规模仍在评估中.

随着有关洪水影响的报道开始浮出水面,这场灾难对房主和建筑商的全部影响将慢慢浮出水面.

最明显的影响是,那些住在被认为不受洪水影响的地区的房主,因此他们不需要购买洪水保险. 这些人面临的问题是如何应对完全失去. 他们向谁寻求帮助和支持? 他们真正需要的是经济援助,帮助他们度过艰难的时期,直到他们至少能够翻修和修复他们的房子或找到新的住所.

谁应该对这场灾难负责是一个棘手的问题,因为洪水是天灾,因此似乎不属于任何其他形式的保险.  没有洪水保险不是我们任何人想过的事情...尤其是当我们被告知我们不需要它的时候. 人们很少碰碰运气买洪水保险!

我认为大多数人都认为失去房屋的房主需要以某种方式得到补偿,给他们一个摆脱绝望境地的方法. 无论是来自当地的捐赠,政府还是来自其他来源的援助,这些人都值得帮助.

还有另一部分人的生活受到了不可预见的影响. 人们可能会无家可归,即使他们的家没有直接受到洪水的影响! 想象一下,如果你的房子在市场上出售, 然后一个买家出现了,你和他谈妥了一笔交易,把你的房子“卖”给他. 现在你可以出去买另一套房子了. 如果你达成协议,你就只能买那套房子了. 如果房子被淹了,你要卖的房子会怎么样? 在我看来,没有理由停止销售. 买家可能已经卖掉了他们的房子,所以他们需要一个家来搬进去.....这意味着除非卖方在合同中有条款规定...“如果我买的房子被淹了,我不会关闭我的房子”的意思是卖方必须关闭. 显然他们买不到被淹的房子. 这个合同很容易就可以作废,因为它已经不像当初签合同那样好了. 这意味着卖家必须搬走,然后再找另一处房产...很快!

So...这样的情况将开始浮出水面并引起公众的注意...所以继续检查. 其中一名特工, 梅丽莎·坦纳, 和政府有联系吗, 州长和白宫试图找到如何处理税收延长和房屋合同,现在他们不能关闭税收抵免期限的影响等问题的答案. 

 



洪水灾害将增加需求

在命运的残酷扭曲中, 大自然母亲可能要为纳什维尔建筑业的蓬勃发展负责,也对当地房屋的房地产价值的增长做出了贡献 纳什维尔 以及周围的社区.

就像佛罗里达在20世纪90年代末和21世纪初遭受自然灾害,摧毁了某些地区的许多房屋一样, 简单的供求法则开始发挥作用. 由于飓风造成的破坏,可用住房的数量被移走,对住房的需求突然增加. 佛罗里达州的不同之处在于,大多数人必须为他们的房屋购买洪水和风力保险. 在这方面有很大的不同,因为在纳什维尔,大多数受影响的人和家庭没有被要求购买洪水保险.

未命名的洪水和卡特里娜的比较

近年来与美国自然灾害最好的比较可能是卡特里娜飓风造成的新奥尔良洪水的影响. 纳什维尔的破坏比新奥尔良的更局部,因此房地产需求的变化的经验不会是相当可比的,但教训肯定是可以吸取的.

随着洪水的退去,纳什维尔暂时不适合居住的房屋数量将会增加,当局也会更加了解破坏的全面程度. 作为一个结果, 租赁住宅的需求会随着住宅的改造而增加,但住宅需求也会增加. 这些被“彻底摧毁”的房屋的住户现在需要寻找一个家. 在没有受到洪水影响的地区,这些人将增加对住房的需求.

因为需求被人为地增加了, 最终结果将是,理想地区的住房供应将相对减少, 因此,这些房屋的价值将会增加.

投资者与物业价值

也, 就像在新奥尔良, 房屋的短期损失将吸引那些有时间和金钱投资修复受损房屋的投资者,他们可能会以使他们能够获得良好利润的价格购买这些房屋. 当房屋出售时, 人泛滥,记忆消退, 随着公众开始购买康复中心,这些地区将会恢复元气,房产价值也会上升.

纳什维尔的长期洪水影响

与洪水直接相关的失业和商业损失可能相对容易评估,但外围影响可能在未来数年都能感受到. 失业意味着失业工人的可支配收入和卫星产业的损失,这些产业依赖于需要他们产品的企业,比如Opryland酒店,它看起来将在未来3-4个月关闭进行装修.

洪水的另一面是,建筑业创造的就业机会,以及由此产生的需要住宿和住房的州外工人的涌入,可能会增加这些未受影响地区的住房需求, 并加剧了美国正在经历的缓慢经济复苏.

我肯定会有很多经济研究进行评估2010年洪水的影响,前几年可能总伤害可以实际估计但到那时我们将能够监控短期效应通过密切关注房地产价格在纳什维尔和周边地区.